夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效

法律分析：
（1）通常，夫妻一方签字的房屋买卖合同在双方意思表示一致时成立并生效。这体现了合同自由和意思自治原则，保障交易的顺利进行。
（2）当房屋属夫妻共有，签字方无另一方授权，但买受人有理由相信其有代理权，构成表见代理，合同有效。这是为了保护善意第三人的利益和维护交易安全。
（3）若未签字方不同意出售，合同可能无法履行，签字方要担责。这是对合同违约行为的规范，保障守约方的权益。
（4）若买方明知房屋共有且未获另一方同意仍签合同，未签字方有权主张无效。这是对非签字方合法权益的保护。

提醒：
签订夫妻共有房屋买卖合同时，买方应尽量确认夫妻双方的意愿；卖方签字方需确保取得另一方授权，避免违约风险。不同情况对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于卖方而言，若房屋是夫妻共有，卖房时应取得另一方书面授权，避免因未获授权导致合同无法履行而承担违约责任。
（二）对于买方来说，签订合同前要确认房屋产权情况，若为夫妻共有，应要求夫妻双方共同签字或查看未签字方的授权书，确保自身权益。
（三）当发生纠纷时，若未签字方不同意出售，已签字方要及时与对方协商解决方案，减少损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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1.通常，夫妻一方签字的房屋买卖合同是有效的，合同在双方意思一致时成立生效。

2.若房屋属夫妻共有，签合同方没获另一方授权，但买方有理由相信其有代理权，构成表见代理，合同也有效。

3.若未签字方不同意卖房，合同可能无法履行，签字方担责。若买方明知房屋共有且未获同意仍签合同，未签字方可主张无效。判断合同效力要结合具体情况。
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结论：
夫妻一方签字的房屋买卖合同一般有效，但存在合同无法履行或被主张无效的情况，需结合具体情况判断。
法律解析：
依据《民法典》，合同自双方当事人意思表示一致时成立并生效。若房屋属夫妻共有，一方签字时虽未获另一方授权，只要买受人有理由相信其有代理权，构成表见代理，合同依然有效。然而，若未签字方不同意出售房屋，合同可能无法继续履行，签字方要承担违约责任。要是买方明知房屋为夫妻共有且未获另一方同意仍签合同，未签字方有权主张合同无效。所以，判断该类合同是否有效，关键在于是否符合表见代理、买方是否善意等条件。如果您在夫妻房屋买卖相关合同方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.夫妻一方签字的房屋买卖合同通常有效，自双方意思表示一致时合同成立生效。若房屋属夫妻共有，签字方未获授权但构成表见代理，合同也有效。但未签字方不同意出售，合同可能无法履行，签字方要担责；买方明知房屋共有且未获另一方同意仍签约，未签字方可主张合同无效。
2.解决措施和建议：
卖方签约前应取得配偶书面同意，避免无权代理问题。
买方签约前核实房屋产权情况及卖方婚姻状况，要求卖方出具配偶同意出售证明。
若产生纠纷，双方先协商，协商不成可通过诉讼解决，维护自身合法权益。