婚前的房产是属于夫妻共同财产么

法律分析：
（1）通常一方婚前买且登记在自己名下的房产，属个人财产，并非夫妻共同财产，这明确了此类房产的产权归属。
（2）婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的不动产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，保障了双方权益。
（3）婚前房产婚后加配偶名字，会被视为赠与，成为夫妻共同财产，体现了产权变更的法律后果。

提醒：
婚前房产涉及多种情况，若有复杂情况或对产权划分有疑问，建议咨询律师进一步分析。
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1.婚前一方购买并登记在自己名下的房产通常是个人财产，这是基于物权登记和购买时间确定的产权归属。若婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院会判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，但需对另一方就共同还贷及增值部分补偿，这既保护了首付方的婚前财产权益，也兼顾了另一方婚后的付出。若婚前房产婚后加配偶名字，就成了夫妻共同财产，因为加名视为赠与。
2.为避免房产纠纷，婚前购房时可签订协议明确出资、产权等情况。婚后共同还贷，注意保留还款凭证。若加名，要考虑清楚可能产生的法律后果。
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结论：
婚前一方购买登记在自己名下房产一般是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先协议处理，不能协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前房产婚后加配偶名则变为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前购买且登记在自己名下房产，因其购买行为发生在婚前，所以属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷情况，首付部分是一方婚前投入，婚后共同还贷部分是夫妻共同付出，所以离婚时先由双方协议，无法达成协议时法院从保障产权稳定性等角度，可判归登记一方，同时为平衡另一方权益，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚前房产婚后加配偶名字，相当于房产所有者将部分产权赠与配偶，该房产就成为夫妻共同财产。如果您在婚姻房产问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若婚前一方全款买房并登记在自己名下，为保障自身权益，应保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的证据。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，双方可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分及房产增值部分的归属和分配方式。
（三）若婚前房产婚后加配偶名字，要谨慎考虑法律后果，因为这会使房产变为夫妻共同财产。若想有特殊约定，可同时签订婚内财产协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前买的房且登记在自己名下，通常算个人财产，不是夫妻共同财产。

2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前房产婚后加配偶名，视为赠与，变为共同财产。