回迁房离婚时怎样分割

1.若回迁房源于一方婚前房产，婚后拆迁安置且登记在原产权人名下，这属于个人财产，离婚时不分割。

2.若被拆迁房是夫妻共同财产，回迁房也是共同财产，离婚时一般均等分割。双方都要房就竞价，一方要一方不要，要房方给对方补偿，双方都不要就拍卖变卖分价款。

3.若回迁房是家庭共有财产，先析产确定夫妻共同部分，再分割。分割方式可协商，协商不成可起诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
回迁房离婚分割需区分情况，婚前房产婚后回迁且登记原产权人名下属个人财产不分割；被拆迁房为共同财产，回迁房也为共同财产，按不同情况处理；回迁房是家庭共有财产，先析产再分割，可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻财产分割有明确原则。婚前房产回迁后登记原产权人名下，因其来源为一方婚前财产，性质未改变，所以属个人财产，离婚不参与分割。若被拆迁房是夫妻共同财产，回迁房作为其转化形式，同样是共同财产，均等分割体现公平原则。双方对房屋归属有不同意愿时，采取竞价、补偿、拍卖变卖价款分割等方式，保障双方权益。而回迁房为家庭共有财产时，先析产确定夫妻共同部分，是为了明确分割范围。分割方式先协商能体现双方意愿，协商不成起诉则可由法院依法裁决。若你在回迁房离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.回迁房离婚分割需依据不同情况处理。若回迁房源于一方婚前房产，婚后拆迁安置且登记在原产权人名下，此为个人财产，离婚时不分割。
2.若被拆迁房为夫妻共同财产，回迁房也属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。有多种处理方式：双方都要房屋所有权，可竞价取得；一方要另一方不要，获得房屋一方给予对方补偿；双方都不要，可拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
3.若回迁房是家庭共有财产，需先析产确定夫妻共同财产部分，再分割。双方可先协商分割方式，协商不成可向法院起诉。

建议夫妻双方在处理回迁房分割时，先冷静协商，明确房产性质。若无法达成一致，及时咨询专业律师，通过合法途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）回迁房若源于一方婚前房产，婚后拆迁安置且登记在原产权人名下，因其本质是婚前财产形态的转化，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）当被拆迁房为夫妻共同财产时，回迁房也归夫妻共同所有。离婚分割方式多样，双方都要房屋可竞价取得；一方要一方不要，得房方给对方补偿；双方都不要，可对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（3）回迁房若为家庭共有财产，要先析产确定夫妻共同财产部分，再进行分割。分割可先协商，协商不成可起诉至法院。

提醒：
回迁房离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）回迁房为一方婚前房产婚后拆迁安置且登记原产权人名下，此属个人财产，离婚时不分割，双方应明确该房产归属，避免纠纷。
（二）被拆迁房是夫妻共同财产，回迁房也属共同财产。双方都要房屋所有权可竞价取得；一方要另一方不要，获得方给予对方补偿；双方都不要，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）回迁房是家庭共有财产，先析产确定夫妻共同财产部分，再分割。双方可协商分割方式，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。